Energielabel 2015 hoe en wat?
uit de dagelijkse makelaars praktijk
De makelaar vertelt | Energielabel 2015 hoe en wat?
Het energielabel voor woningen is per 1 januari 2015 echt verplicht. Hoe u een label kunt krijgen en welke invloed u hebt op het label kunt u hieronder lezen.
Energielabel woning nu echt verplicht
Of uw woning nu een A label heeft of een F label, het moet bij verkoop vanaf 1 januari 2015 echt aanwezig zijn. Het label was al een aantal jaren verplicht maar er stond eenvoudigweg geen sanctie op het niet hebben van een energielabel. Om die reden werd in een koopovereenkomst vrijwel altijd opgenomen dat partijen geen behoefte aan een energielabel hadden en kon de levering bij de notaris gewoon doorgaan.
Per 1 januari 2015 is dat veranderd. Het label moet aanwezig zijn om te kunnen leveren en de verkoper riskeert een boete (tot € 400,-) indien het label niet wordt geleverd.
Hoe regel ik een energielabel?
Het energielabel werd vaak achterwege gelaten omdat het een kostbare aangelegenheid was. € 150,- tot € 300,- afhankelijk van het te labelen object was geen uitzondering. Hier is iets op gevonden.
Vanaf 1 januari 2015 krijgt iedere eigenaar van een woning van de overheid een standaard label gebaseerd op het bouwjaar van de woning. Zo heeft een woning uit de bouwperiode na 1992 en tot 1999 standaard een B label als gevolg van het bouwbesluit waaronder de bouwvergunning is verleend. Op die manier is makkelijk een uitgangspunt te bepalen voor de overheid. Middels de website www.energielabelvoorwoningen.nl kunt u inloggen met uw DigiD om het standaard label te bevestigen of te wijzigen.
Direct nadat u bent ingelogd ziet u de gegevens van uw woning. Het loont de moeite om deze gegevens te controleren. Hoe ouder uw woning is des te meer gegevens er gewijzigd kunnen zijn.
Welke invloed heeft u?
Via het menu dat volgt nadat u bent ingelogd controleert u alle gegevens van uw woning, beantwoord de vragen en voegt eenvoudig documenten toe. Zo kunt u bijvoorbeeld aangeven dat u extra heeft geïsoleerd en daar een foto van toevoegen als bewijs. Hetzelfde geldt voor de verwarming in uw huis. Hebt u een ketel die nieuwer is dan uw woning, een zonnecollector ter voorverwarming van uw warm water, u kunt het allemaal invullen en van bewijzen voorzien.
Definitief energielabel
Als u klaar bent met invullen wordt u gevraagd een deskundige uit te kiezen die uw aanvraag zal nakijken. Er volgt een lijst met personen / bedrijven die u daarvoor kunt aanwijzen, compleet met prijzen voor de werkzaamheden. De prijzen lopen uiteen van € 10,- tot € 20,-. Nadat u een keuze heeft gemaakt, maakt u uw aanvraag definitief met een klik en zal er binnen enkele minuten een bericht volgen ter bevestiging. Binnen enkele dagen ontvangt u een bericht met het resultaat van de controle. Het kan zijn dat er aanvullende vragen zijn aangaande de wijzigingen en/of de bewijzen die u hebt toegevoegd.
Dient u extra bewijzen toe te voegen of vragen te beantwoorden dan kunt u dat doen door nogmaals in te loggen en de openstaande vragen te beantwoorden. Vervolgens klikt u nogmaals op verzenden.
Heeft u voldoende bewijs geleverd dan volgt een mail met een goedkeuring gevolgd door een mail van uw inspecteur met hierin een bijlage met uw officiële label.
De makelaar vertelt© "Energielabel 2015 hoe en wat?"
|
Handige websites
Bestemmingsplan weten?
Via de website ruimtelijke-plannen.nl, een samenwerking van o.a. VROM, Vereniging Nederlandse Gemeenten en het Kadaster bent u er snel achter.
Weten of u subsidie kunt krijgen voor isolatie, zonne-energie, wind- energie of een warmtepomp?
Via de website van Senternovem vindt u de subsidie- mogelijkheden voor energie besparende maatregelen.
| Linkpagina