De makelaar
uit de dagelijkse makelaars praktijk
De makelaar vertelt | De makelaar
Direct naar:Dagelijks krijgt een makelaar van zowel kopers als verkopers vragen over allerlei praktische onderwerpen met betrekking tot woningen, appartementen, taxaties, koopcontracten, erfdienstbaarheden noem het maar op.
Makelaars ervaring
Voor een ervaren makelaar zijn veel van de antwoorden logisch en soms eenvoudig. Voor consumenten is het soms lastig om het juiste antwoord te vinden op hele normale vragen over de aan/,- of verkoop van woningen of appartementen. Om antwoord te geven op de meest voorkomende vragen uit de dagelijkse praktijk van makelaars hebben we deze website ontwikkeld.
De onderdelen uit de dagelijkse makelaarspraktijk, links in het menu, zijn van boven naar beneden gesorteerd om een logische volgorde aan te brengen in de makelaardij artikelen. Maar eerst beginnen we met de verschillende soorten makelaars.
Registermakelaar
Bij makelaar wordt door de meeste mensen gedacht aan een iemand die bemiddelt bij de verkoop van woningen of appartementen en ook taxaties mag uitvoeren. Makelaars zijn echter onderverdeeld in:
- Woningmakelaars
- Bedrijfsmakelaars
- Agrarische makelaars
Ieder van deze groepen is gespecialiseerd in zijn of haar eigen vakgebied.
De Specialisatie van makelaars blijkt uit zijn of haar inschrijving bij het register VastgoedCert.
Woningmakelaar
Register "woning" makelaars zijn ook opgeleid voor bedrijfspanden. Iedere woningmakelaar die staat ingeschreven in het register mag ook bemiddelen en taxeren in MKB-onroerendgoed. Hierbij moet gedacht worden aan woon/-, winkelpanden, kantoorvilla`s of woningen met bedrijfshal. Deze categorieën objecten hebben allen een raakvlak met wonen. Dit hoeft niet altijd het geval te zijn.
Bedrijfsmakelaar
Bedrijfsmakelaars zijn registermakelaars die zich gespecialiseerd hebben in bedrijfonroerendgoed. Naast de normale inschrijving hebben zij een inschrijving in de "kamer bedrijfsmatig vastgoed". Deze makelaars volgen een ander permanent educatietraject volledig gericht op bedrijfsmatig onroerendgoed.
Agrarisch makelaar
Agrarische makelaars kunnen zowel bedrijfsmakelaars als woningmakelaars zijn die zich middels studie hebben gespecialiseerd in agrarische wetgeving. Ook agrarische makelaars hebben een eigen kamer, "Landelijk Vastgoed", in het register. Deze makelaars houden zich bezig met weilanden, agrarische bedrijven, mestrechten, agrarische taxatie voor bedrijfsbeëindiging en taxaties voor agrarische belastingaangiftes.
Assistent makelaar | Kandidaat makelaar
Assistent makelaar is sinds 2012 een officieel beroep. Assistent makelaars staan ingeschreven in een speciaal register het A-RMT register. Zij moeten voldoen aan opleidingseisen of meer dan 10 jaar ervaring hebben in dit beroep. De bevoegdheden van een assistent makelaar zijn hiermee eveneens geregeld. Zij mogen bezichtigingen doen bij verkoop of verhuur en onderhandelingen bij bestaande of nieuwbouw. Een assistent makelaar mag geen taxaties of waardebepalingen doen. Kandidaat makelaars hebben eveneens een eigen register het K-RMT register. Kandidaten hebben hun makelaarsopleiding afgerond of bijna afgerond maar hebben nog geen praktijkexamen gedaan. Een kandidaat makelaar heeft meer bevoegdheden. Zo mag de kandidaat makelaar naast de werkzaamheden van de assistent makelaar wel waardebepalingen doen en overeenkomsten met u doornemen.
De makelaar vertelt© “De Makelaar”
|
Handige websites
Bestemmingsplan weten?
Via de website ruimtelijke-plannen.nl, een samenwerking van o.a. VROM, Vereniging Nederlandse Gemeenten en het Kadaster bent u er snel achter.
Weten of u subsidie kunt krijgen voor isolatie, zonne-energie, wind- energie of een warmtepomp?
Via de website van Senternovem vindt u de subsidie- mogelijkheden voor energie besparende maatregelen.
| Linkpagina